<p>LOTE DE 2.000 + PROYECTO DE 300 M2</p><p><span style="font-size: 14px;">MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO</span></p><div><span style="font-size: 14px;">La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 207,87m2 y una superficie semi-cubierta de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">112 M2, alcanzando una superficie total de 320,04m2, desarrollados en una sola planta.</span></div><div><br></div><div>La casa se divide en tres sectores, área de servicio, área publica y área privada.</div><div><br></div><div>El área publica posee un amplio espacio de living-comedor, con cocina integrada, que se vincula&nbsp;<span style="font-size: 14px;">visualmente con una galería semi-cubierta en la que se ubica la parrilla.</span></div><div><br></div><div>El área privada de la vivienda se compone por 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">vestidor, y un baño completo compartido por los otros dos dormitorios.</span></div><div><br></div><div>Y por último el área de servicio, cuenta con garaje, despensa, toilette exterior y lavadero.</div><div><br></div><div>Se proyectó una piscina de 8m x 4m con borde perimetral conformado por baldosas atérmicas.</div><div><br></div><div>El sistema de calefacción será por radiadores alimentados por una caldera a gas. El agua caliente&nbsp;<span style="font-size: 14px;">sanitaria será abastecida por un calefón interior a gas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Como terminación exterior de las fachadas se aplicará revestimiento plástico texturado.</span></div><div>Las aberturas serán de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Los pisos y revestimientos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">interiores serán de porcelanato de primera calidad, al igual que los artefactos y griferías.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>SISTEMA CONTRUCTIVO<br></div><div>El proyecto que estamos proponiendo, se desarrollara con el sistema constructivo Steel Framing.<br></div><div>Dicho sistema es considerado Sistema de construcción tradicional desde febrero de 2018 por el&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ministerio de Vivienda de la Nación, sin necesidad de presentar ningún Certificado de Aptitud</span></div><div>Técnica.&nbsp;<br></div><div>El Steel Framing tiene una amplia trayectoria y reconocimiento en todos los países desarrollados del&nbsp;<span style="font-size: 14px;">mundo. En Argentina su utilización se ha extendido en todo el país, y en las urbanizaciones más</span></div><div>importantes de la Provincia de Bs.As. siendo uno de los sistemas constructivos más elegidos, por&nbsp;<span style="font-size: 14px;">todas las ventajas que ofrece.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Todos los materiales que se utilizan son de gran resistencia y alta durabilidad en el tiempo ya que&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cumplen con normas IRAM, y cuentan con certificación de fabrica que garantizan su perdurabilidad&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en el tiempo sin alteraciones.</span></div><div><br></div><div>Por último, queremos también hacer hincapié en que el sistema constructivo Steel Framing cumple&nbsp;<span style="font-size: 14px;">con las exigencias establecidas en la Ley 13.059 de Eficiencia Energética vigente en todo el territorio</span></div><div>de la Provincia de Bs. As.&nbsp;</div><div><br></div><div>Barrio cerrado de 224 hectáreas, en el cual se distribuyen 350 lotes desde 2.000 m2, una imponente cancha de Golf, un distinguido Club House y áreas comunes de esparcimiento<br></div><div>Posee un distinguido Club House de 1700 m2 donde encontramos el restaurant con gran terraza con vistas únicas al golf; salón de eventos y áreas comunes de esparcimiento.<br></div><div>Imponente cancha de golf de 18 hoyos con 4 tees de salida por hoyo.<br></div><div>Con más de 50% de la superficie destinada a espacios verdes y con diseño urbanístico del talentoso Carlos J. Thays<br></div><div>Everlinks Golf &amp; Country Club nos sorprende con novedosos desniveles y sinuosos boulevares que son una verdadera obra de arte. Con el exclusivo diseño de Ángel Reartes, cuenta con la particular característica de ser una de las canchas más largas de Sudamérica con 7.500 yardas, transformando a Everlinks en una propuesta sumamente atractiva para los amantes de este deporte.</div><div><br></div><div>Sus 4 tees de salida por hoyo aseguran una correcta adaptación del campo a todo tipo de jugadores. Además sus greens son amplios con una superficie media de 700 m2 y sus ligeras pendientes posibilitan una gran variedad de opciones para la ubicación de las banderas.</div><div><br></div><div>El Club house de estilo "New England", diseñado por el prestigioso Arq. Iván Robredo y decorado con la impronta de María Giménez y Victoria Ríos, cuenta con un cálido bar y un atractivo restaurante de primer nivel con vistas a la imponente terraza sobre los greens de los hoyos 9 y 18.<br></div><div><br></div><p></p>

Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. | CABA Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato | MG Real Estate ® | Corredor Inmobiliario Responsable Silvio Migli - CUCICBA 7743 - CMCPSM 2816 |